전세 사는 사람들은 집값보다 뭘 먼저 봐?

광주에서 전세로 지내고 있는데 매매가가 오르내리는 것보다 전세 사는 입장에선 갱신할 때 보증금이 어떻게 바뀌는지가 더 직접적이잖아. 매매가 말고 전세가율이나 주변 입주물량 같은 걸 먼저 보는지 궁금함